reality
Realitní trh se reguluje sám, není třeba do něj příliš zasahovat
„Jak v Berlíně, tak v Mnichově jsou lidé ochotní se kvůli drahým nájmům vystěhovat z města do okolí. To je podobné v Praze, kdy lidé hledají bydlení ve Středočeském kraji. Pokud jsou nájmy příliš vysoké, pro lidi je takové bydlení méně atraktivní a hledají alternativu jinde,“ říká v rozhovoru Hendrik Meyer, šéf platformy Bezrealitky.
V příštích letech nebude zřejmě bydlení ve městě pro každého
Mnozí Češi pracují či chodí do školy ve velkých městech, ale bydlí na jejich periferii nebo za hranicemi. V poslední době počet takových Čechů výrazně roste. Důvodem je nejen sen o vlastním domě, ale i růst cen nemovitostí ve velkých městech. Kvůli nim se zvětšuje skupina obyvatel, jež si tam jakékoliv vlastní bydlení dovolit nemůže.
Pokud někdo v Praze postaví byty, budou to developeři
Developeři zatím v Praze nouzi o kupce nových bytů nemají. „Mezi investory jsou Izraelci, Němci, a především Rusové,“ říká v rozhovoru Petr Beneš, ředitel společnosti Geosan Development.
Katolické církvi sluší konzervativní investování, do pozemků, budov
„Pro mě je reputace zcela zásadním kapitálem katolické církve, důležitější než ekonomická prosperita,“ říká v rozhovoru 48letý generální sekretář České biskupské konference Stanislav Přibyl.
Celopražský fond developerů: Příspěvky podle velikosti projektu
Sdružení pro architekturu a rozvoj přišlo s myšlenkou založit celopražský fond veřejných investic. Celková částka by se odvíjela od velikosti plánovaného projektu. Vybrané peníze by pražský magistrát použil na investice v městských částech, kde se staví, na dopravní infrastrukturu či na občanskou vybavenost, jako jsou školy a školky.
Za první pololetí Korejci utratili v Praze více než 600 milionů eur
Skoro čtyři miliardy korun zaplatila korejská společnost Samsung Securities za logistický areál Amazonu v Dobrovízi. Pro Korejce nejde o ojedinělý realitní obchod v Česku. Realitní makléři předpovídají, že celkem se v Česku letos zobchodují reality v hodnotě kolem tří miliard eur. Více než čtvrtinu z celkové částky zaplatí Korejci.
Banky ve snaze získat klienty snižují hypoteční sazby
Hypoteční trh se prudce propadá, což je dobrá zpráva pro klienty, neboť banky jim více vycházejí vstříc. Na konci roku by mohl průměrný úrok úvěru na bydlení činit 2,5 procenta. Sazby teď klesají, protože si chtějí banky utrhnout kus podílu ještě do konce roku, a jsou ochotné si z marže trochu ukrojit. Ještě níže však asi nepůjdou.
Poptávka po garážích a garážových stáních žene jejich ceny vzhůru
Parkování je věčné téma, a nejen ve velkých městech. I ta menší se potýkají s nedostatkem parkovacích míst. To se projevuje na ceně garáží. Ve většině republiky je třeba si na solidní garáž či stání připravit aspoň 200 tisíc korun. Najdou se i levnější, cenu ovlivňuje lokalita a stav objektu, ale z hlediska trhu jde spíš o výjimky.
Vyšší cena neodrazuje zájemce o malé byty. I když jsou stále menší
Zatímco v prvních letech po ekonomické krizi se velikosti nabízených bytů v Praze zvětšovaly, od roku 2016 se zmenšují. Jednopokojový či dvoupokojový byt zde volí více než 70 procent lidí. Obdobná situace je v Brně, Olomouci či v Plzni. Velikost nových bytů 1+kk či 2+kk se přitom zmenšuje. A metr čtvereční v nich stojí víc než jinde.
Česko potřebuje vizi. Jde ale o to, komu bude naslouchat
Ve světě nemáme reputaci. Sice se zde žije lépe než v minulosti, navzdory tomu jsme národ druhé kategorie. A způsobujeme si to sami – českou malostí, sobectvím a závistí, říká v rozhovoru miliardář Radim Passer, který řídí realitní impérium Passerinvest.
Trh s byty nefunguje jako trh s rohlíky
Byty v posledních letech výrazně zdražily a dostupnost bydlení se drasticky zhoršila. A bude ještě hůř. „Nyní je to nepříjemné hlavně pro nebydlící lidi, ale krize dopadne na širší část společnosti,“ varuje v rozhovoru Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd. Podle něho jsme se již dostali do nebezpečné fáze cenové bubliny.
O bydlení v „králíkárnách“ je nebývalý zájem
Realitní makléři tvrdí, že je o rekonstruované panelákové byty velký zájem převyšující jejich nabídku. Hlavním důvodem je jejich cena. Ta je nesrovnatelně nižší v porovnání nejen s byty v novostavbách, ale i ve starší cihlové zástavbě. V delším časovém horizontu je však vývoj cen panelových bytů obdobný jako u novostaveb. Zdražují.
Švýcarský lyžařský ráj Crans-Montana vs. český magnát Radovan Vítek
Realitní byznysmen Radovan Vítek postupně získal téměř 90procentní podíl ve firmě Crans-Montana-Aminona, čímž ovládl nejdůležitější infrastrukturu lyžařského střediska. Zapsal se i do paměti jeho obyvatel a návštěvníků: mimo jiné zastavil lanovku a vleky uprostřed provozu či na dva měsíce zavřel jedné z restaurací vodovodní kohoutky.
Vrazi z Wall Street pražskou bytovou krizi nezpůsobili
Byty jsou v Praze drahé a nová levice chce problém řešit soudružsky – někteří její představitelé prosazují daň na neobsazené byty, jiní navrhují zestátnit byty velkých vlastníků. Jediným řešením bytové krize v Praze je snížit nerovnováhu nabídky a poptávky.
Stále populárnějším realitním fondům chybí v Česku tradice
V České republice velice rychle roste popularita realitních fondů, které ukládají peníze investorů do nemovitostí. Nejsou tak rizikové. Tuzemské fondy se nicméně objemem majetku těm západoevropským teprve zlehka přibližují. Tamní fondy do realit totiž mají i padesátiletou historii. U nás něco takového z logických důvodů chybí.
