Byty

Předčasně splatit hypotéku bude levnější. Banky protestují

Bytový dům.

Březnové rozhodnutí České národní banky zlevnilo předčasné splácení hypoték. Podle bankéřů je to sice líbivé rozhodnutí, ale dlouhodobě může zhoršit dostupnost úvěrů a varují, že lze čekat změny v nabízené délce fixací, v ceně úvěrů a možná i příklon k většímu využívání pohyblivých úrokových sazeb.

Krátkodobé pronájmy lze omezit, ale nevím, je-li to správné

Radim Rezek, zakladatel a šéf internetové platformy Flatio.

Internetová platforma Flatio cílící na střednědobé pronájmy láká na plně vybavené byty a možnost vyřídit vše online.„Mezi nájemníky převládají expati nebo digitální nomádi,“ říká v rozhovoru Radim Rezek, zakladatel a šéf Flatia.

Nedostupná Praha. Byt do 60 tisíc za metr nekoupíte

Nové byty - ilustrační foto.

101 tisíc korun stojí v průměru metr čtvereční nového bytu v Praze. Ještě před pár lety se přitom tato částka platila za luxusní byty. Z nabídky navíc vymizely levnější byty. Opačný jev lze pozorovat mimo Prahu, v řadě regionů zamířily ceny nového bydlení dolů. Důvodem jsou zpřísněná pravidla poskytování hypoték.

Péče o majetek Prahy je jednou z našich priorit

Pražský primátor Zdeněk Hřib.

„Je třeba určit, zda mají městské firmy maximalizovat zisky, nebo poskytovat veřejné služby za výhodné ceny. To si musíme v koalici ujasnit,“ říká v rozhovoru nový pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti).

Technologie dobrým realitním makléřům místa neuberou

Anton Kozych, realitní specialista.

„Každý realitní makléř by měl složit nějakou zkoušku. Tím se protřídí lidé, kteří se za makléře vydávají,“ říká v rozhovoru realitní specialista Anton Kozych.

Penzijní reforma: Kdo vychová víc dětí, bude oceněn

Andrej Babiš

„Teď jsem dostal od Jiřího Rusnoka návrh důchodové reformy, jež už byla na stole v roce 2004. Stojí na tom, že lidi se nemohou spoléhat jen na stát. Příjem ve stáří by měl plynout ze společného vkladu zaměstnavatele, zaměstnance a státu. Každý by měl spořit a zavést si individuální účet,“ říká v rozhovoru premiér Andrej Babiš (ANO).

Byty následkem zpřísnění hypoték zlevňují. Výjimkou je Praha

Panelový dům.

Po několikaletém a nepřetržitém zdražování se růst cen výrazně přibrzdil, většina krajů hlásí dokonce jejich propad. Navíc podstatně ubylo zájemců o nové bydlení. Důvodem poklesu cen, ale i odlivu kupujících jsou přísnější podmínky pro udělení hypoték. Hlavní město se zbytku republiky nicméně vymyká.

Velká část mladých se v podmínkách pro půjčky od bank neorientuje

Nový projekt domu původně přezdívaného maršmeloun (na vizualizaci uprostřed)...

Mladí lidé do 30 let se nevzdávají snu o vlastním bydlení, přestože je kvůli doporučením České národní banky oproti minulosti obtížnější na hypotéku dosáhnout. Problémem také je, že jsou často na počátku kariéry, a proto nemají dost naspořených prostředků na získání úvěru a jejich plat nestačí na splátky například větší nemovitosti.

Vojtěch Wolf 21.1.2019

Montované bytové domy: Cenově dostupné byty

Výraznou proměnu čeká i Radlickou ulici. Ta bude mít v budoucnu domy po obou...

Výstavba montovaných bytových domů zažívá v západní a v severní Evropě boom. Byty v montovaných domech vyjdou levněji a navíc jejich výstavba je až o polovinu rychlejší v porovnání s tradiční metodou. Důvodem je, že jednotlivé části domů se vyrobí v továrně, na staveniště se dopraví nákladním autem a následně se komponenty smontují.

Outsiderství aneb Je skutečná svoboda možná a dostupná všem?

Outsider.

Existují dva druhy outsiderů – ti, kteří se tak narodili, a ti, kteří se pro tak rozhodli. Ti první jsou často natolik jiní než většinová společnost, že pobyt mimo ni je pro ně předpokladem smysluplné existence.

Nové pravidlo pro výstavbu: Nevyjádření do 60 dnů znamená souhlas

Nová výstavba

Ministerstvo pro místní rozvoj chystá zrychlení vleklého stavebního řízení – zavedením fikce souhlasu. Pokud se kterýkoli dotčený úřad k žádosti o stavební povolení nevysloví do 60 dnů, automaticky souhlasí bez výhrad. I když jde o zásah dílčí, má revoluční parametry. Praxe totiž ukazuje, že stavební úřady správní lhůty nedodržují.

Developeři začali lákat kupce na virtuální realitu

Nahlédnout do zatím ještě neexistujícího bytu nebo podrobit nabízený pronájem...

Prohlídky se speciálními brýlemi už nejsou výsadou jen několika málo bytů v luxusnějších pražských lokalitách. Virtuální prohlídka bytu se naopak začíná stávat normou. Není ostatně divu, developeři si od jimi zaváděné technologické novinky slibují zvýšení atraktivity jimi nabízených bytů, tím pádem větší byznys.

Banky zdražily. Lidé si u hypoték připlatí i několik tisíc ročně

Bytový dům.

Psychologická hranice tří procent u hypoték padla. Převedeno do absolutních čísel to znamená, že ten, kdo si půjde pro půjčku na bydlení až nyní, zaplatí oproti minulosti například u hypotéky na 2,5 milionu korun se splatností na 20 let o několik tisícovek ročně navíc. Další zvyšování úrokových sazeb v letošním roce není vyloučené.

Češi si pronajímají domy na vesnici. Na městské nájmy nemají

Český venkov.

Zájem o starší domy na venkově rychle roste. Češi si začínají pronajímat domy z kategorie „second chance“. Tedy nemovitosti, o které doposud nebyl takový zájem. Buď kvůli stáří, lokalitě anebo dispozici. Nyní ale dostávají druhou šanci, protože bydlení ve velkých městech se dostává pro řadu lidí mimo jejich finanční možnosti.

Na úvěr dosáhne méně lidí. Ale ani nájemní bydlení není řešením

Bydlení. Ilustrační foto.

Všichni se shodují, že popularita nájemního bydlení v Česku poroste. Nestane se to však v nejbližší době. I když se do něho pouštějí někteří developeři a další o tom uvažují, projektů je málo. A výše nájemného v nich rozhodně není pro nízkopříjmové skupiny. Navíc nabídkové ceny nájmů v Praze kopírují rostoucí trend vývoje cen bytů.