Byty

Ceny bytů nemohou příliš klesat, mohou se maximálně stabilizovat

Miroslav Linhart, partner společnosti Deloitte.

„Ve světě i u nás je patrný trend sestěhovávání se do měst. A záleží na jejich umění se v rychlém čase přílivu lidí přizpůsobit,“ říká v rozhovoru Miroslav Linhart, partner společnosti Deloitte.

Centrum Prahy je teď umrtvené. Z pohledu nájemního trhu prochází krizí

Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams .

Utlumení turistiky se dotklo centra Prahy. „Vidím v tom šanci, že získá původní a atraktivní tvář,“ říká v rozhovoru majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda.

Koronavirová pandemie výstavbu nájemních bytů nijak neovlivnila

Marcel Soural, ředitel a předseda představenstva developerské společnosti...

„Peníze zřejmě nebudou mít takovou hodnotu, jakou mají dnes. Nemovitosti si však svou hodnotu zachovají,“ říká v rozhovoru Marcel Soural, předseda představenstva developerské společnosti Trigema.

Katolická církev investuje do stavebních projektů stovky milionů korun

Projekt Dva domy v pražské Křižíkově ulici, který má být hotový již příští rok,...

Církvím je od roku 2013 vyplácena náhrada za majetek, který jim nebyl vrácen. Arcibiskupství pražské nabízí lukrativní parcely v Dolních Břežanech. Půdu získalo v restitucích a snaží se ji zhodnotit. A nejde o jedinou velkou investici katolické církve do realit. Biskupství královéhradecké se podílí na developerském projektu v Praze.

Dopady koronavirové pandemie na nájemní bydlení: Nižší i vyšší ceny

Nájemní bydlení (Ilustrační foto).

Loňský rok zamíchal nájemním trhem. Někde přišly dvouciferné propady nájmů, jinde výrazný růst, v průměru však v Česku zůstaly téměř beze změny.

Roman Šitner 10.3.2021

Banky loni poskytly rekordní objem hypoték ve výši 250 miliard korun

Hypotéka

Prosinec sice běžně bývá z hlediska hypotečních bank průměrným měsícem, ale loni to neplatilo. Dle ukazatele Fincentrum Hypoindex byl co do objemu poskytnutých hypoték – 29,5 miliardy korun – druhým nejsilnějším měsícem v historii sledování. Nemalý vliv na to měly lákavé úrokové sazby, které ve srovnání s listopadovými ještě klesly.

Praha se zbavila bytového fondu a teď je její pozice velmi slabá

Ředitel pražského Institutu plánování a rozvoje Ondřej Boháč.

„To, že Praha objektivně roste, a musí růst, je věc, již nemůžeme přímo ovlivnit. Můžeme ovlivnit jen to, kde byty stavíme. Přitom vhodných míst má mnoho. V Praze se ale debata o jakékoli výstavbě kdekoli vede velmi obtížně. I proto je v ní bytů stále nedostatek,“ říká v rozhovoru Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje.

Z hlediska rezidenčního trhu nebyl koronavirus negativním faktorem

Luděk Sekyra.

„Koupě bytu je odolná vůči současným krizovým jevům. Silný zájem je dán tím, že nemovitosti jsou považované za bezpečnou investici,“ říká v rozhovoru developer Luděk Sekyra.

Čechům by měla chuť na bydlení na úvěr vydržet i na začátku roku 2021

Ilustrační foto.

Hypoteční trh má za sebou rekordní rok. Nebývalý zájem o hypotéky podpořila v roce 2020 také Česká národní banka, jež v dubnu zmírnila doporučující pravidla pro jejich poskytování. Pro získání hypotéky stačí úspory ve výši deset procent hodnoty nemovitosti. Zájem Čechů o vlastní bydlení zůstane poměrně vysoký, ale rok 2020 nepřekoná.

Zrušení daně z nabytí má pozitivní dopad na trh s nemovitostmi

Bydlení. Ilustrační foto.

Zrušení daně při koupi nemovitosti je prvním krokem k dostupnému vlastnímu bydlení. Nastane-li kvůli pandemii ekonomická krize, lze předpokládat stagnaci i zlevňování nemovitostí mimo městské aglomerace.

Nastane návrat do dob, kdy nájemní bydlení bylo naprosto běžné

Tomáš Pardubický, šéf developerské společnosti Finep.

„Ve všech postkomunistických zemích se po pádu komunismu odehrála renesance vlastnického bydlení,“ říká v rozhovoru šéf developerské společnosti Finep Tomáš Pardubický.

Na trhu s novými byty krize nezuří

Jeden z pražských projektů developerské firmy Central Group

Ve třetím čtvrtletí vzrostla v Česku poptávka po nových bytech i jejich cena. V Ústeckém, Libereckém a v Královehradeckém kraji táhnou nahoru průměrné ceny především luxusní horské apartmány. Ekonomové zájem o nové bydlení vysvětlují nejen atraktivními hypotečními sazbami, ale také pohlížením na reality jako na bezpečnou investici.

Důsledek koronavirové krize: Pokles cen pronajímaných bytů v Praze

Pronájem - ilustrační foto.

Za druhé čtvrtletí zamířilo do pronájmů o 50 procent více lidí než loni touto dobou. V pěti krajích tento trend doprovází pokles cen. Především pražský pád je výraznější, než byly původní předpoklady – zejména kvůli odlivu turistů. Aktuálně se zde byty pronajímají průměrně za 276 namísto původních 290 korun na metr z počátku roku.

Konec turistického „teroru“?

Nálepka z Prahy před Karlovým mostem proti AIRBNB.

Díky – nebo spíš kvůli – koronakrizi lze dnes sehnat podnájem v Praze 1 za předkrizovou cenu garsonky v paneláku. Pronajímatelé, jako je Airbnb, doufají v návrat turistů – 15 tisíc volných podnájmů však bytovou situaci v metropoli nezachrání. Virus jak přišel, tak odejde a problémy nevyřeší.

István Léko 18.8.2020

Kromě Prahy a Plzně je v jiných městech výhodnější hypotéka než nájem

Hypotéka

Skupina Moneta provedla analýzu, nakolik koronavirus ovlivnil hypoteční trh, a porovnala výši splátky hypotečního úvěru s výší měsíčního nájemného. Vliv měl, ale opačný, než se očekávalo, a měsíční splátka hypotéky je nyní ještě výhodnější oproti nájmu než před koronakrizí. Jediné výjimky mezi českými městy představují Praha a Plzeň.