Byty
Zmizeli investoři, kteří skupovali 1+kk. Lidé chtějí bydlet ve větším
Jaroslav Smrčka z developerské společnosti MS-Invest v rozhovoru říká: „Utlumil se Airbnb, takže zmizela skupina investorů, jež skupovala menší byty.“
V nejbližší době zájem o nemovitosti neopadne. Ke změně není důvod
Už loni měla stát v Česku továrna na levné montované byty. Na projektu se měl podílet holding M&M Reality. „Domluvili jsme se, že projekt o tři roky posuneme,“ říká v rozhovoru Petr Morcinek, většinový akcionář holdingu.
Byty v Česku za pět let zdražily o 57 procent. Nejvíc z okolních zemí
Evropské srovnání ukazuje, že český růst cen bytů je několik let nadprůměrný. Loni vzrostly o 8,9 procenta, v Evropské unii jde o třetí nejvyšší hodnotu po Lucembursku a Litvě. Při srovnání vývoje cen za pět let je Česko jednou ze čtyř zemí, kde nastal růst o více než polovinu. Ve střední Evropě bydlení zdražuje víc jen v Maďarsku.
Musíme hledat nové cesty. Ve stavebnictví bude časem 3D tisk nutností
„Firmám budou na pořízení robota a směsi na tisk stačit dva tři miliony. To už není tolik peněz,“ říká v rozhovoru Ladislav Trpák, spoluautor prvního domu vytištěného na 3D tiskárně v Česku.
Developeři budou muset k novostavbám zajistit více parkovacích míst
Cena parkovacích stání v uplynulých dvou letech stále rostla. To dopadá na ceny bytů. Pravidla říkají, že k novým bytům parkovací místa být musejí, aby nový projekt ještě více nezahltil parkovací místa ve svém okolí. Například Praha chce ze současného systému, kdy je povinné vybudovat minimální počet míst, přejít na maximální počet.
Nejlepší lokalita na investiční byt: Ta, již investor aspoň trochu zná
Ve výnosnosti nemovitosti je na tom nejlépe Ústecký kraj – aspoň v poměru cen bytů a nájmů. Praha z tohoto hlediska nejhůř. Problém srovnávání výnosnosti v krajích spočívá i v tom, jaké byty jsou v případě prodeje a pronájmu v nabídce a v jakých lokalitách. V Praze může průměrnou cenu bytů zvyšovat nabídka novostaveb v centru města.
Jedinou cestou k udržení růstu je pro nás expanze na zahraniční trhy
„Vybíráme z trhů, jež jsou blízko a s Českem podobné,“ říká v rozhovoru Omar Koleilat, šéf a spolumajitel developerské společnosti Crestyl.
Od finanční krize nebyl zásadní systémový problém se splácením hypoték
„Deset procent ceny bytu jde na vrub tomu, že Česko má jeden z nejhorších stavebních zákonů,“ říká v rozhovoru šéf developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
V západní Evropě je podíl nájemního bydlení mnohem vyšší než v Česku
„V Češích je zakořeněná vize postavit si vlastní dům a bydlet v něm do smrti. Nájemní bydlení však umožňuje sociální mobilitu,“ říká v rozhovoru Jan Rafaj, generální ředitel Heimstaden Czech.
Kvůli koronakrizi přibývá nemovitostí, jimž hrozí nedobrovolná dražba
Očekává se, že kvůli pandemii vzroste počet dlužníků ve finančních problémech, jimž nezbude na měsíční splátky, a proto budou muset svou nemovitost prodat. Ve statistikách by měl být tento nárůst vidět zhruba až od podzimu. Na konci ledna dlužily české domácnosti 1928 miliard korun, téměř tři čtvrtiny představovaly úvěry na bydlení.
Na nemocnicích se šetří. Úzké chodby jsou v průběhu pandemie nevýhodou
Pandemie zasáhla i projekční kanceláře. Jiří Fousek, šéf společnosti Obermeyer Helika, v oboru jedna z největších v Česku, v rozhovoru lituje, že stát zatím nepřišel s vizí pro české zdravotnictví.
Byty nebývají navržené a vybudované, aby v nich bylo zdravé prostředí
„Na dlouhodobější práci z domova byty nejsou postavené. Je obtížné věštit, zda se fenomén home office rozšíří, až pandemie odezní,“ říká v rozhovoru Jan Řežáb, majitel společnosti JRD.
Konkurence hypotékám: Úvěrů ze stavebního spoření je nejvíc za 25 let
Stavební spořitelny poskytly během ledna a února úvěry ve výši 12,6 miliardy korun. Ve srovnání s prvními dvěma měsíci předchozích let, například v roce 2018 „pouze“ 10,7 miliardy korun, nejvíce od roku 1995, kdy u nás stavební spoření začalo. Navíc průměrná výše úvěru od stavební spořitelny loni vzrostla z 1,1 na 1,4 milionu korun.
Ceny bytů nemohou příliš klesat, mohou se maximálně stabilizovat
„Ve světě i u nás je patrný trend sestěhovávání se do měst. A záleží na jejich umění se v rychlém čase přílivu lidí přizpůsobit,“ říká v rozhovoru Miroslav Linhart, partner společnosti Deloitte.
Centrum Prahy je teď umrtvené. Z pohledu nájemního trhu prochází krizí
Utlumení turistiky se dotklo centra Prahy. „Vidím v tom šanci, že získá původní a atraktivní tvář,“ říká v rozhovoru majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda.
