Byty

Někteří developeři nahrazují administrativní prostory byty a obchody

Centrum Bořislavka v Praze 6 se slavnostně otevřelo 3. června. Jeho stavba...

Aktivita developerů v případě kancelářské výstavby výrazně zpomalila. Pandemie utlumila zájem firem pořizovat si nové administrativní prostory. Část developerů proto výstavbu nových kanceláří posunula na později, část z nich plány přehodnotila důkladněji a namísto čistě kancelářské budovy postaví objekt, v němž nebudou jen kanceláře.

Zdaněním prázdných bytů by veřejná sféra především zdanila sama sebe

Prázdný byt vypadal stejně jako ostatní novostavby.

Vláda hodlá zavést daň z prázdných bytů, přičemž ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová jej chce definovat jako „byt, v němž není nikdo přihlášen k trvalému pobytu“. Zdanění prázdných bytů by však žádný smysluplný cíl nenaplnilo.

Petr Bartoň 21.7.2021

Balkon může cenu nemovitosti zvednout až o několik set tisíc korun

Na velikosti a monumentalitě mu přidává chytrá hra prázdných a plných hmot i kompaktní tvar s vykonzolovanými lodžiemi.

V průběhu pandemie se ukázalo, že mít možnost strávit nějaký čas venku, aniž by člověk musel z bytu, je značnou výhodou. Lidé využívají tyto prostory pro grilování, relaxaci, ale i pro pěstování bylinek nebo zeleniny. Byty, které mají balkon, terasu či předzahrádku, jdou mnohem rychleji na odbyt než ty, které tento luxus nenabízejí.

Zmizeli investoři, kteří skupovali 1+kk. Lidé chtějí bydlet ve větším

Společnost MS-Invest uvedla na pražský trh nemovitostí nový projekt „RD...

Jaroslav Smrčka z developerské společnosti MS-Invest v rozhovoru říká: „Utlumil se Airbnb, takže zmizela skupina investorů, jež skupovala menší byty.“

Roman Šitner 17.6.2021

V nejbližší době zájem o nemovitosti neopadne. Ke změně není důvod

Petr Morcinek, většinový akcionář holdingu M&M Reality.

Už loni měla stát v Česku továrna na levné montované byty. Na projektu se měl podílet holding M&M Reality. „Domluvili jsme se, že projekt o tři roky posuneme,“ říká v rozhovoru Petr Morcinek, většinový akcionář holdingu.

Byty v Česku za pět let zdražily o 57 procent. Nejvíc z okolních zemí

Jeden z pražských projektů developerské firmy Central Group

Evropské srovnání ukazuje, že český růst cen bytů je několik let nadprůměrný. Loni vzrostly o 8,9 procenta, v Evropské unii jde o třetí nejvyšší hodnotu po Lucembursku a Litvě. Při srovnání vývoje cen za pět let je Česko jednou ze čtyř zemí, kde nastal růst o více než polovinu. Ve střední Evropě bydlení zdražuje víc jen v Maďarsku.

Musíme hledat nové cesty. Ve stavebnictví bude časem 3D tisk nutností

Spolumajitel Zootu Ladislav Trpák.

„Firmám budou na pořízení robota a směsi na tisk stačit dva tři miliony. To už není tolik peněz,“ říká v rozhovoru Ladislav Trpák, spoluautor prvního domu vytištěného na 3D tiskárně v Česku.

Developeři budou muset k novostavbám zajistit více parkovacích míst

Kritická situace s parkování je v současnosti na Rovninách v ulici J. Seiferta....

Cena parkovacích stání v uplynulých dvou letech stále rostla. To dopadá na ceny bytů. Pravidla říkají, že k novým bytům parkovací místa být musejí, aby nový projekt ještě více nezahltil parkovací místa ve svém okolí. Například Praha chce ze současného systému, kdy je povinné vybudovat minimální počet míst, přejít na maximální počet.

Roman Šitner 25.5.2021

Nejlepší lokalita na investiční byt: Ta, již investor aspoň trochu zná

Jeden z pražských projektů developerské firmy Central Group

Ve výnosnosti nemovitosti je na tom nejlépe Ústecký kraj – aspoň v poměru cen bytů a nájmů. Praha z tohoto hlediska nejhůř. Problém srovnávání výnosnosti v krajích spočívá i v tom, jaké byty jsou v případě prodeje a pronájmu v nabídce a v jakých lokalitách. V Praze může průměrnou cenu bytů zvyšovat nabídka novostaveb v centru města.

Roman Šitner 19.5.2021

Jedinou cestou k udržení růstu je pro nás expanze na zahraniční trhy

Omar Koleilat, developer.

„Vybíráme z trhů, jež jsou blízko a s Českem podobné,“ říká v rozhovoru Omar Koleilat, šéf a spolumajitel developerské společnosti Crestyl.

Od finanční krize nebyl zásadní systémový problém se splácením hypoték

Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti Ekospol.

„Deset procent ceny bytu jde na vrub tomu, že Česko má jeden z nejhorších stavebních zákonů,“ říká v rozhovoru šéf developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

V západní Evropě je podíl nájemního bydlení mnohem vyšší než v Česku

Jan Rafaj, generální ředitel Heimstaden Czech

„V Češích je zakořeněná vize postavit si vlastní dům a bydlet v něm do smrti. Nájemní bydlení však umožňuje sociální mobilitu,“ říká v rozhovoru Jan Rafaj, generální ředitel Heimstaden Czech.

Kvůli koronakrizi přibývá nemovitostí, jimž hrozí nedobrovolná dražba

Dům ve Vochově na Plzeňsku, v němž v noci muž zastřelil pravděpodobného...

Očekává se, že kvůli pandemii vzroste počet dlužníků ve finančních problémech, jimž nezbude na měsíční splátky, a proto budou muset svou nemovitost prodat. Ve statistikách by měl být tento nárůst vidět zhruba až od podzimu. Na konci ledna dlužily české domácnosti 1928 miliard korun, téměř tři čtvrtiny představovaly úvěry na bydlení.

Na nemocnicích se šetří. Úzké chodby jsou v průběhu pandemie nevýhodou

Jiří Fousek, šéf společnosti  Obermeyer Helika.

Pandemie zasáhla i projekční kanceláře. Jiří Fousek, šéf společnosti Obermeyer Helika, v oboru jedna z největších v Česku, v rozhovoru lituje, že stát zatím nepřišel s vizí pro české zdravotnictví.

Roman Šitner 22.4.2021

Byty nebývají navržené a vybudované, aby v nich bylo zdravé prostředí

Jan Řežáb, majitel společnosti JRD.

„Na dlouhodobější práci z domova byty nejsou postavené. Je obtížné věštit, zda se fenomén home office rozšíří, až pandemie odezní,“ říká v rozhovoru Jan Řežáb, majitel společnosti JRD.