Čtvrtek 28. března 2024, svátek má Soňa
130 let

Lidovky.cz

Vítek na nákupu u Kellnera. Šlo o handl spojený se Sazkou?

  14:33

Skupina CPI Radovana Vítka koupila od PPF devatenáct nemovitostí za 5,4 miliardy korun.

Transakce mezi Radovanem Vítkem (vlevo) a Petrem Kellnerem zahrnuje i budovu Tokovo, v níž sídlí Nejvyšší kontrolní úřad. foto: © ČESKÁ POZICEČeská pozice

O nemovitostní akvizici letošního roku se postarali nejbohatší Čech Petr Kellner a realitní magnát Radovan Vítek. Jde o prodej 19 kancelářských budov z majetku skupiny PPF, které zhruba za 5,4 miliardy korun získala Vítkova CPI Group. Na trhu se spekuluje o tom, že obchod souvisí s dřívějším angažmá Radovana Vítka v Sazce. Pohledávky, které za loterijní firmou držel, totiž odprodal PPF. CPI ale spojitost popírá.

Portfolio kancelářských objektů CPI se díky obchodu s PPF rozroste na celkových 180 tisíc metrů čtverečních. Budovy jsou rozmístěny v krajských městech i v Praze. „Transakce je velice rozmanitá co do majetkového složení, financování i právního zajištění. Jednání trvala téměř rok. V historii CPI Group jde o největší jednorázovou akvizici,“ konstatoval generální ředitel CPI Group Zdeněk Havelka. Transakci pro CPI zajišťovala mezinárodní advokátní kancelář Kinstellar.

Akvizice zahrnuje sedm společností Office Star, které přes kyperskou firmu Tenacity Limited dříve ovládala PPF. Mezi nemovitostmi, jichž se majetkový přesun týká, je například historická budova v centru Prahy ve Spálené ulici, kancelářská budova na Pankráci či holešovický administrativní komplex Tokovo, v němž sídlí Nejvyšší kontrolní úřad. Majoritním nájemcem ploch je Česká pojišťovna.

Odchod z trhu? Rozhodně ne!

Na internetových stránkách PPF je uvedeno, že v portfoliu PPF Real Estate jsou aktiva v hodnotě 633 milionů eur, v přepočtu více než 15,8 miliardy korun. Transakcí s Radovanem Vítkem se tedy Kellnerova účast v realitách snížila přibližně o třetinu. „Chtěl bych ujistit, že skupina PPF v žádném případě nehodlá opustit realitní trh, který patří k jednomu z pilířů jejího podnikání. Transakce s CPI je plně v souladu se strategií PPF v oblasti nemovitostí, kde se chceme zaměřit na vlastní developerské projekty," sdělil ČESKÉ POZICI mluvčí PPF Alexej Bechtin.

Již dříve ČESKÁ POZICE informovala, že realitní transakce byla součástí dohody, kterou Vítek uzavřel s PPF ohledně Sazky. Radovan Vítek, jenž se v březnu označil za největšího věřitele loterijní firmy s pohledávkou 1,5 miliardy korun a zhruba čtvrtinou dluhopisů Sazky, odprodal na jaře pohledávky skupině PPF, která následně Sazku s KKCG Karla Komárka ovládla. Mluvčí CPI Group Michaela Winklerová ale popírá, že by realitní obchod mezi CPI a PPF souvisel se Sazkou. Podobně se vyjádřil i Bechtin: „Jde o dvě separátní transakce, které spolu nesouvisejí.“

CPI Group byla již loni nejaktivnějším investorem na realitním trhu a pozici se jí zřejmě podaří udržet i letos. Zdeněk Havelka nevyloučil, že CPI uzavře další transakce ještě do konce letošního roku. Loni společnost oznámila, že v roce 2011 chce na realitním trhu utratit zhruba tři miliardy korun. Tuto částku ale podstatně překročí. Dle statistik mezinárodní realitní společnosti Cushman & Wakefield činily za tři čtvrtletí letošního roku investice do tuzemských nemovitostí 1,18 miliardy eur. Makléři tvrdí, že se Česko stává nejvyhledávanější destinací střední Evropy. CPI tento trend jen potvrzuje.