Důvod pro novou nákupní kampaň v Horním Jiřetíně je průhledný – získat nemovitosti, jejichž vlastnictví by sehrálo rozhodující roli po případném protržení těžebních limitů. Projde-li připravovaná novela horního zákona, možnost těžby bude záviset jen a jen na dohodě vlastníků pozemků a těžební společnosti. Čím větší nemovitý majetek se podaří nashromáždit, tím vyšší trumf bude jeho majitel svírat v rukou při jednání s důlní společností. Vedlejším účinkem takové kampaně je nahánění strachu občanům, aby raději prodali, než aby prožívali nové a nové nepříjemnosti. Tato hra se neohlíží ani na osudy historické obce, ani na blaho jejích občanů.
Kdo je tím bohatým investorem, se dosud nepodařilo zjistit. Dříve rozjížděli podobné akce různě se obměňující majitelé důlní společnosti vlastnící Důl Československé armády, jehož velkorypadla by se měla vydat přes Černice a Horní Jiřetín k Litvínovu. Mluvčí současného vlastníka, ředitelka pro regionální politiku důlní společnosti Czech Coal Liběna Novotná, však v televizní reportáži ČT24 podíl těžařů na nákupní kampani rezolutně odmítla. „Dokud není jasná role hnědého uhlí ve státní energetické koncepci, tak skupina Czech Coal nepodniká žádné kroky ve vztahu k výkupu nemovitostí v Jiřetíně,“ řekla Novotná. A dodala: „Rozhodně odmítám, že bychom měli s touto kauzou cokoli společného.“
Nástup realitek
Projde-li novela horního zákona, možnost těžby bude záviset jen na dohodě vlastníků pozemků a těžební společnostiRůzné typy nabídkových letáků v domovních schránkách napovídají, že realitních kanceláří operuje v Jiřetíně víc. Mladé frontě Dnes se podařilo rozluštit, že za některými nabídkami je pražská realitní kancelář RAK CZ. Zástupci společnosti jsou na zprávy týkající se domů v Jiřetíně a Černicích skoupí. „Jsme klasickou realitní kanceláří, zprostředkováváme službu pro klienta, který nás oslovil s tím, že má zájem koupit dům v těchto obcích,“ uvedl pro ČESKOU POZICI Petr Kaplan, makléř kanceláře, jenž pracuje – jak vyplývá z internetových stránek společnosti RAK CZ – především na objemných a časově náročnějších projektech. Na dotaz, zda má klient zájem o jednu či více nemovitostí, Kaplan odpověděl: „O jednu nebo třeba o víc. Předali jsme nabídky a nyní je na klientovi, jak se rozhodne.“ Kdo oním neznámým zákazníkem realitky je, Kaplan odmítl sdělit.
Mezi klienty RAK CZ patří nejen fyzické osoby či firmy, ale i státní správa. Kancelář spolupracovala s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových, ministerstvem financí nebo ministerstvem pro místní rozvoj. Co to muselo být v Jiřetíně za objednávku, že o prosté domy jiřetínských občanů projevila zájem právě tato společnost? Realitní kancelář má snad zprostředkovávat prodej a nákup mezi zájemci, nikoli tlačit na lidi, jejichž osudem je, že se pod jejich domy nachází ložisko uhlí.
Tím pozoruhodnosti připravovaných obchodů nekončí. Místopředsedou představenstva kanceláře RAK CZ je Jaroslav Novotný, který je zároveň prezidentem Asociace realitních kanceláří. Proč zrovna on a jeho kancelář chce nakupovat domy v místě, kde každá nabídka stresuje občany, kteří se cítí být ohroženi postupem těžby? Předsedou představenstva kanceláře RAK CZ je Tomáš Pacner, který ji s Novotným v roce 1990 založil.
Akce Zora mstitele nebo malá domů?
Jak uspěla nátlaková akce v obci, kromě aktérů nikdo neví. Jistě někteří občané projevili ochotu prodat dům nad hlavou, ale nechlubí se tím. Realitka či realitky profesionálně mlčí, kupující není znám. Situace jako dělaná pro nejrůznější spekulace. Početně možná oslaben, avšak na duchu posílen z toho vzejde tábor občanů, kteří s většinou městského zastupitelstva usilují o zachování Horního Jiřetína.
Znepokojena nátlakovou akcí však byla i opozice, která má v programu ústup dolům, ale upřednostňuje s nimi přímé vyjednávání. „Ne tady nechat profitovat na našem neštěstí cizí realitní kancelář,“ vyjádřil se v televizi lídr zdejší opozice, zastupitel za sdružení Dialog Petr Leichner.
Nejpravděpodobnějším vysvětlením je vstup nového, silného a možná i poněkud poťouchlého hráče do hry o Jiřetín. Nákupem nemovitostí by těžební společnosti Czech Coal, která je z logiky věci nejzainteresovanějším kupcem, vypálil rybník. A v závěrečných obchodech, až by se občany Horního Jiřetína podařilo srazit na kolena, by si diktoval cenu. Místo odporu obyvatel by problémy těžařům dělal spekulant.
Tímto způsobem však mohli postupovat i majitelé skupiny Czech Coal, aniž by dopředu informovali své spojence z Dialogu. O Leichnerovi je ostatně známo, že do svého vlastnictví – zřejmě za stejným účelem – nakupuje jiřetínské pozemky jako prostor skládky u hřbitova nebo bažinu v Černicích. Pro nic rozumného se nedají využít, ale z hlediska dolů, které zničí a převrství půdu nejlepší bonity stejně jako hřbitovní skládku, má metr jako metr stejnou hodnotu.
Noví nájemci
Jak uspěla nátlaková akce realitek v Horním Jiřetíně, kromě aktérů nikdo nevíStarosta Horního Jiřetína Branko Glavica (nezávislý) shledal, že na jednom z vykoupených domů se objevily velké transparenty s kontakty na developerskou dvojici Milan Nečas a Oldřich Skalický, která nabízí pomoc při prodeji nemovitostí. „To je zjevný nátlak na občany, aby znejistěli a prodali střechu nad hlavou,“ soudí Glavica. Milan Nečas ČESKÉ POZICI sdělil, že nakupuje domy jen a jen na sebe, ale že by velmi nerad prozrazoval svůj podnikatelský záměr a prezentoval se ve sdělovacích prostředcích. „Někdo nakupuje zlato, já investuji do dlouhodobé držby nemovitostí,“ vysvětlil Nečas. Uvítal by, kdyby se mu domy podařilo pronajmout.
V jednom prodaném domě v Černicích se objevili noví nájemníci. „Kdo myslíte, že to je? Nepřizpůsobiví občané. Romové,“ říká Glavica.
Problém s výkupem jiřetínských domů doléhá i do sousedního Litvínova. Člen městské rady Vlastimil Doležal je přesvědčen, že výkupy jsou čistou spekulací a že smyslem je jejich pozdější prodej těžební společnosti. „Já to považuji za vrchol lumpárny. Tak si zahrávat s lidmi, kteří si v Jiřetíně opečovávají své domy, staví nové a někdo s nimi takhle spekuluje,“ komentuje Doležal. A táže se: „Co s tím budou dělat, až se dovědí, že se Horní Jiřetín bourat nebude?“
Nahánění peněz spekulantovi
Uzákoní-li se limity, Horní Jiřetín začne vzkvétat mnohem rychleji, než tomu bylo po zrušení stavební uzávěryProtržení limitů je stále na pořadu dne. Ministr průmyslu Martin Kocourek by limity rád vyměnil za zrušení komunistických paragrafů v horním zákoně, které i v této době umožňují kvůli těžbě vyvlastnit majetek. Odstranit tuto ponižující anomálii je tak jako tak nezbytné, protože nelze omezovat svobodu vlastnictví jedněch ve prospěch druhých. Limity však mají širší význam než pouze zabezpečit osobní vlastnictví, ale chránit celé obce a okolní krajinu. ODS, TOP 09 a Věci veřejné se nejen k jejich zachování, ale i k legislativnímu ukotvení zavázaly v koaliční smlouvě. Přesto se ODS především jednáním ministra Kocourka snaží z tohoto závazku vyvléknout.
Tato politika zlehčování slibů a mlžení doslova nahání peníze dotyčnému spekulantovi, ať je jím kdokoli. Znejistění občané slabší nátury nedokážou už odolat nabídkám a přistoupí na smlouvy ve chvíli, kdy je hodnota jiřetínských nemovitostí nízko.
Uzákoní-li se limity, Horní Jiřetín začne vzkvétat mnohem rychleji, než tomu bylo po zrušení stavební uzávěry. Výstavba nové čtvrti rodinných domů se nezastavila ani za nejchmurnějších vyhlídek, což teprve až zmizí ta nejhorší překážka. Ceny nemovitostí poletí nahoru a spekulant závratně vydělá.
Kdyby nedej bože limity padly, začne skupovat domy důlní společnost. Lidé nebudou chtít dát kůži zadarmo a ti, co se podvolí, nedají se lacino. A tak i spekulant si nechá svůj skoupený balík nemovitostí pořádně zaplatit. Na úkor nešťastníků, kteří nevydrželi a podvolili se.
Kampaň proti občanům
Horní Jiřetín je symbolem, jazýčkem na vahách mezi prosperitou a starou zatuchlostí v oboru energetiky, říká místostarosta Buřt
Jiřetínský místostarosta Vladimír Buřt (SZ) by nic nedal za to, že množící se nabídky odkupu domů jsou novou strategií těžařů znejistit občany prostřednictvím nějakého prostředníka. Je mu nakonec lhostejné, kdo si službu realitních kanceláří objednal. Za důležité považuje, že tento krok přesně zapadá do dlouhodobé masivní psychologické a mediální kampaně namířené proti občanům Horního Jiřetína. Viditelným cílem je rozdělit obyvatelstvo. Věnovat zvláštní pozornost lidem, kteří upřednostňují dobré bydlo, osobní prospěch a dostatek peněz. A stavět je proti těm, kteří spatřují největší hodnotu v zachování domova.
„Podobný nátlak tu nezažíváme poprvé. Většinou přichází v době, kdy lidé vyhledávají klid a odpočinek. Tedy kolem letních prázdnin a před vánocemi. A najednou je po klidu a nastává stres,“ popisuje Buřt. A dodává: „Souvislá kampaň běží od roku 2004, a ne každý občan má tolik psychických a fyzických sil, aby se dokázal ubránit.“ A tak není divu, že tomu někteří podlehnou.
Buřt je přesvědčen, že tu jde o víc než jen o Horní Jiřetín, byť je jeho vášnivým obráncem. „Horní Jiřetín je symbolem, jazýčkem na vahách mezi prosperitou a starou zatuchlostí v oboru energetiky.“
Na článku spolupracovala Kateřina Menzelová