Zdaří se tendr napodruhé? Největší developerská soutěž, která v současné době probíhá v Praze, se posunuje do dalšího dějství. Městská část Praha 7 hledá prostory, kam po roce 2015 umístí sídlo radnice. Na úterní podvečer pozvala pracovní skupina sestavená ze zastupitelů developery, kteří se se svými projekty dostali do užšího výběru. Představeny byly nejen nabízené nemovitosti, ale také ceny, které developeři požadují. O novém sídle radnice Prahy 7 by mělo být definitivně rozhodnuto do konce letošního roku.
Již začátkem června schválili zastupitelé užší seznam, na němž figurují samostatně dva objekty projektu Argentinská hvězda skupiny PPF, budova Elektrických podniků společnosti Orco a Mercury Tower, jejímž většinovým majitelem je rakouská firma REWO. Opět se zde tedy objevují nemovitosti, které se o vítězství v tendru ucházely již loni.
První pokus o nalezení vhodných prostor Praha 7 těsně před podpisem kupní smlouvy zrušila. Tehdy byl jasným favoritem prodeje projekt skupiny PPF. Letos, jak uvádějí zdroje ČESKÉ POZICE, jsou síly vyrovnané. PPF prý uškodily spekulace o neférových praktikách, jež loňskou soutěž údajně provázely.
Více o výběru nového sídla radnice sedmé městské části si přečtete v článcích:
- Jak Praha 7 hledá radnici? Na short listu se objevují ležáky.
- Uspěje PPF napodruhé u Prahy 7 s kancelářským ležákem?
Dvě budovy, dvě nabídky
Za dvě budovy projektu Argentinská hvězda požadovala loni skupina PPF 1,4 miliardy korun. Tuto částku si ale radnice Prahy 7 nemůže dovolit vydat, a navíc by všechny prostory nevyužila. Projekt totiž zahrnuje bezmála 30 tisíc metrů čtverečních, které jsou pro zhruba 220 úředníků radnice zbytečné. Letos PPF předložila dvě nabídky samostatně. Dle informací ČESKÉ POZICE požaduje za budovu A 935 milionů korun, budova B by Prahu 7 vyšla na 762 milionů korun.
Praha 7 hledá v tendru budovu, která by zahrnovala zhruba 10 tisíc metrů čtverečníchJe pravděpodobné, že pokud by se zastupitelé Prahy 7 rozhodli pro jednu z variant Argentinské hvězdy, do objektu by se kromě radnice přesunulo také státní zastupitelství či obvodní soud. „Tyto instituce, přestože jsou spojeny s městskou částí Prahy 7, dnes sídlí na Praze 1,“ konstatoval zdroj ČESKÉ POZICE.
S nabídkami PPF se ve finále utká objekt společnosti Orco, a to bývalé Elektrické podniky. Budova, v níž dnes sídlí kulturní dům Vltavská a poliklinika, zahrnuje osm tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch. Tuto nabídku již loni radnice odmítla. Vyčíslila si totiž náklady rekonstrukce objektu, který je sice řazen mezi nejvýznamnější stavby české meziválečné architektury, léta se ale do něj neinvestovalo. Navíc je památkově chráněný, což by jeho modernizaci prodražilo. Předběžná kalkulace se vyšplhala téměř na miliardu. Dle informací ČESKÉ POZICE nabízí Orco Praze 7 budovu za 898 milionů korun.
Za jedno euro
Do finále se probojoval také projekt Mercury Tower. Budova prošla rekonstrukcí a je okamžitě k dispozici. Praha 7 by v případě, že se rozhodne pro tuto možnost, zaplatila za nemovitost 845 milionů korun. ČESKÁ POZICE již dříve upozornila, že minoritním akcionářem Orka byla zpochybněna změna vlastníka, která uskutečnila v loňském roce. Budova patří společnosti Argentinská 38, která až do loňského března byla v portfoliu realitního fondu Endurance, jehož zakladatelem a správcem je Orco.
Fond firmu prodal za jedno euro současnému většinovému vlastníkovi, rakouské společnosti REWO. Na podezřelou transakci upozornil minoritní akcionář Orka finanční analytický útvar (FAÚ) ministerstva financí a Českou národní banku. FAÚ, jak vyplývá z dokumentu, který má ČESKÁ POZICE k dispozici, předalo případ policii, konkrétně Útvaru odhalování korupce a finanční kriminality.
Podrobněji si o prodeji Mercury Tower přečtete v těchto článcích:
- Je libo kancelářskou budovu v Holešovicích? Orco prodává za jedno euro.
- Poškodilo Orco prodejem budovy Mercury Tower za jedno euro věřitele?
Praha 7 hledá v tendru budovu pro radnici, která by zahrnovala zhruba 10 tisíc metrů čtverečních. Kromě kanceláří by v ní měla být umístěna také poliklinika. Původně se počítalo i s kulturním střediskem. Z tohoto plánu ale sešlo. Ze čtyř nabídek tří developerů by měli vybrat dva projekty zastupitelé Prahy 7 na jednání 12. září. Vítěz soutěže by měl být znám před koncem roku. Termín posledního letošního řádného zasedání zastupitelstva byl stanoven na 5. prosince.
