reality

Vyšší cena neodrazuje zájemce o malé byty. I když jsou stále menší

Ilustrační snímek

Zatímco v prvních letech po ekonomické krizi se velikosti nabízených bytů v Praze zvětšovaly, od roku 2016 se zmenšují. Jednopokojový či dvoupokojový byt zde volí více než 70 procent lidí. Obdobná situace je v Brně, Olomouci či v Plzni. Velikost nových bytů 1+kk či 2+kk se přitom zmenšuje. A metr čtvereční v nich stojí víc než jinde.

Česko potřebuje vizi. Jde ale o to, komu bude naslouchat

Radim Passer

Ve světě nemáme reputaci. Sice se zde žije lépe než v minulosti, navzdory tomu jsme národ druhé kategorie. A způsobujeme si to sami – českou malostí, sobectvím a závistí, říká v rozhovoru miliardář Radim Passer, který řídí realitní impérium Passerinvest. Podle něho Česku chybí kromě pracovní síly především velkorysá infrastruktura.

Vojtěch Wolf 22.8.2019

Trh s byty nefunguje jako trh s rohlíky

Socioekonom bydlení Martin Lux, Sociologický ústav Akademie věd ČR.

Byty v posledních letech výrazně zdražily a dostupnost bydlení se drasticky zhoršila. A bude ještě hůř. „Nyní je to nepříjemné hlavně pro nebydlící lidi, ale krize dopadne na širší část společnosti,“ varuje v rozhovoru Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd. Podle něho jsme se již dostali do nebezpečné fáze cenové bubliny.

O bydlení v „králíkárnách“ je nebývalý zájem

Panelový dům.

Realitní makléři tvrdí, že je o rekonstruované panelákové byty velký zájem převyšující jejich nabídku. Hlavním důvodem je jejich cena. Ta je nesrovnatelně nižší v porovnání nejen s byty v novostavbách, ale i ve starší cihlové zástavbě. V delším časovém horizontu je však vývoj cen panelových bytů obdobný jako u novostaveb. Zdražují.

Švýcarský lyžařský ráj Crans-Montana vs. český magnát Radovan Vítek

Šéf realitního impéria CPI developer Radovan Vítek.

Realitní byznysmen Radovan Vítek postupně získal téměř 90procentní podíl ve firmě Crans-Montana-Aminona, čímž ovládl nejdůležitější infrastrukturu lyžařského střediska. Zapsal se i do paměti jeho obyvatel a návštěvníků: mimo jiné zastavil lanovku a vleky uprostřed provozu či na dva měsíce zavřel jedné z restaurací vodovodní kohoutky.

Vrazi z Wall Street pražskou bytovou krizi nezpůsobili

Projekt počítal s výstavbou celkem čtyř bytových domů s celkem 189 byty.

Byty jsou v Praze drahé a nová levice chce problém řešit soudružsky – někteří její představitelé prosazují daň na neobsazené byty, jiní navrhují zestátnit byty velkých vlastníků. Jediným řešením bytové krize v Praze je snížit nerovnováhu nabídky a poptávky.

Pavel Matocha 14.5.2019

Stále populárnějším realitním fondům chybí v Česku tradice

Bydlení. Ilustrační foto.

V České republice velice rychle roste popularita realitních fondů, které ukládají peníze investorů do nemovitostí. Nejsou tak rizikové. Tuzemské fondy se nicméně objemem majetku těm západoevropským teprve zlehka přibližují. Tamní fondy do realit totiž mají i padesátiletou historii. U nás něco takového z logických důvodů chybí.

Technologie dobrým realitním makléřům místa neuberou

Anton Kozych, realitní specialista.

„Každý realitní makléř by měl složit nějakou zkoušku. Tím se protřídí lidé, kteří se za makléře vydávají,“ říká v rozhovoru realitní specialista Anton Kozych.

Velká část mladých se v podmínkách pro půjčky od bank neorientuje

Nový projekt domu původně přezdívaného maršmeloun (na vizualizaci uprostřed)...

Mladí lidé do 30 let se nevzdávají snu o vlastním bydlení, přestože je kvůli doporučením České národní banky oproti minulosti obtížnější na hypotéku dosáhnout. Problémem také je, že jsou často na počátku kariéry, a proto nemají dost naspořených prostředků na získání úvěru a jejich plat nestačí na splátky například větší nemovitosti.

Vojtěch Wolf 21.1.2019

Česko je pro Rusy atraktivní podobnou mentalitou i ateismem

Kdo v Rusku vydělává miliony? Policisté, úředníci, různí činovníci a tak dále....

V Rusku není nic, co by lidi motivovalo, říká v rozhovoru podnikatel Artem Egorov, rodák z Moskvy, který má španělské občanství a téměř 20 let žije s rodinou v Praze. A dodává: „Pro současné skutečné ruské boháče není Česká republika vůbec zajímavá. Ti jedou třeba do Nice.“

Rakouské civilní řízení bývá pružnější než české

Advokát Michal Vávra.

„Při koupi a prodeji nemovitostí v Rakousku je nutné uvažovat o dani z nabytí nemovitosti a z příjmu z jejího prodeje,“ říká v rozhovoru český advokát Michal Vávra, který právní služby poskytuje i v Rakousku.

Developeři začali lákat kupce na virtuální realitu

Nahlédnout do zatím ještě neexistujícího bytu nebo podrobit nabízený pronájem...

Prohlídky se speciálními brýlemi už nejsou výsadou jen několika málo bytů v luxusnějších pražských lokalitách. Virtuální prohlídka bytu se naopak začíná stávat normou. Není ostatně divu, developeři si od jimi zaváděné technologické novinky slibují zvýšení atraktivity jimi nabízených bytů, tím pádem větší byznys.

U bytového domu trvá vyřizování všech dokumentů zhruba sedm let

Martin Mládek, expert na stavební právo.

Koncentrace řízení o povolení stavby do jediného je nadějí pro stavebníky. „Pro úředníky, kteří nemají přirozenou schopnost spolupracovat, je to ale problém,“ říká v rozhovoru Martin Mládek.

Stát hodlá progresivně zdanit stavební pozemky ležící ladem

Areál bývalé Střední odborné školy zahradnické v brněnské ulici Lány v Bohunicích.

Odhaduje se, že vymezené zastavitelné plochy v obcích a městech by při plném využití stačily pro výstavbu pro téměř 30 milionů dalších obyvatel Česka. Plochy jsou však mnohdy z různých důvodů nevyužity. Ministerstvo pro místní rozvoj proto uvažuje o progresivní dani z nemovitosti. Na evidenci už pracuje a územní plány digitalizuje.

H-System: Naděje pro 56 rodin, stovky obětí čekají na spravedlnost

V úterý soud rozhodl, že se lidé do měsíce ze svých domovů musejí vystěhovat.

Zorientovat se ve spleti sporů po H-Systemu, je práce téměř na plný úvazek. Svědčí o tom i reakce některých politiků a veřejnosti. Například se domnívají, že Nejvyšší soud rozhodoval, zda domy po H-Systemu v Horoměřicích patří, či nepatří jejich obyvatelům. Nebo předpokládají, že konkurzní správce je všemocný. Ani jedno není pravda.