reality

Za první pololetí Korejci utratili v Praze více než 600 milionů eur

Hlavní kancelářská budova rezidence Waltrovka.

Skoro čtyři miliardy korun zaplatila korejská společnost Samsung Securities za logistický areál Amazonu v Dobrovízi. Pro Korejce nejde o ojedinělý realitní obchod v Česku. Realitní makléři předpovídají, že celkem se v Česku letos zobchodují reality v hodnotě kolem tří miliard eur. Více než čtvrtinu z celkové částky zaplatí Korejci.

Banky ve snaze získat klienty snižují hypoteční sazby

Hypotéka

Hypoteční trh se prudce propadá, což je dobrá zpráva pro klienty, neboť banky jim více vycházejí vstříc. Na konci roku by mohl průměrný úrok úvěru na bydlení činit 2,5 procenta. Sazby teď klesají, protože si chtějí banky utrhnout kus podílu ještě do konce roku, a jsou ochotné si z marže trochu ukrojit. Ještě níže však asi nepůjdou.

Vojtěch Wolf 29.10.2019

Poptávka po garážích a garážových stáních žene jejich ceny vzhůru

Garáže

Parkování je věčné téma, a nejen ve velkých městech. I ta menší se potýkají s nedostatkem parkovacích míst. To se projevuje na ceně garáží. Ve většině republiky je třeba si na solidní garáž či stání připravit aspoň 200 tisíc korun. Najdou se i levnější, cenu ovlivňuje lokalita a stav objektu, ale z hlediska trhu jde spíš o výjimky.

Luděk Vokáč 7.10.2019

Vyšší cena neodrazuje zájemce o malé byty. I když jsou stále menší

Ilustrační snímek

Zatímco v prvních letech po ekonomické krizi se velikosti nabízených bytů v Praze zvětšovaly, od roku 2016 se zmenšují. Jednopokojový či dvoupokojový byt zde volí více než 70 procent lidí. Obdobná situace je v Brně, Olomouci či v Plzni. Velikost nových bytů 1+kk či 2+kk se přitom zmenšuje. A metr čtvereční v nich stojí víc než jinde.

Česko potřebuje vizi. Jde ale o to, komu bude naslouchat

Radim Passer

Ve světě nemáme reputaci. Sice se zde žije lépe než v minulosti, navzdory tomu jsme národ druhé kategorie. A způsobujeme si to sami – českou malostí, sobectvím a závistí, říká v rozhovoru miliardář Radim Passer, který řídí realitní impérium Passerinvest.

Vojtěch Wolf 22.8.2019

Trh s byty nefunguje jako trh s rohlíky

Socioekonom bydlení Martin Lux, Sociologický ústav Akademie věd ČR.

Byty v posledních letech výrazně zdražily a dostupnost bydlení se drasticky zhoršila. A bude ještě hůř. „Nyní je to nepříjemné hlavně pro nebydlící lidi, ale krize dopadne na širší část společnosti,“ varuje v rozhovoru Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd. Podle něho jsme se již dostali do nebezpečné fáze cenové bubliny.

O bydlení v „králíkárnách“ je nebývalý zájem

Panelový dům.

Realitní makléři tvrdí, že je o rekonstruované panelákové byty velký zájem převyšující jejich nabídku. Hlavním důvodem je jejich cena. Ta je nesrovnatelně nižší v porovnání nejen s byty v novostavbách, ale i ve starší cihlové zástavbě. V delším časovém horizontu je však vývoj cen panelových bytů obdobný jako u novostaveb. Zdražují.

Švýcarský lyžařský ráj Crans-Montana vs. český magnát Radovan Vítek

Šéf realitního impéria CPI developer Radovan Vítek.

Realitní byznysmen Radovan Vítek postupně získal téměř 90procentní podíl ve firmě Crans-Montana-Aminona, čímž ovládl nejdůležitější infrastrukturu lyžařského střediska. Zapsal se i do paměti jeho obyvatel a návštěvníků: mimo jiné zastavil lanovku a vleky uprostřed provozu či na dva měsíce zavřel jedné z restaurací vodovodní kohoutky.

Vrazi z Wall Street pražskou bytovou krizi nezpůsobili

Projekt počítal s výstavbou celkem čtyř bytových domů s celkem 189 byty.

Byty jsou v Praze drahé a nová levice chce problém řešit soudružsky – někteří její představitelé prosazují daň na neobsazené byty, jiní navrhují zestátnit byty velkých vlastníků. Jediným řešením bytové krize v Praze je snížit nerovnováhu nabídky a poptávky.

Pavel Matocha 14.5.2019

Stále populárnějším realitním fondům chybí v Česku tradice

Bydlení. Ilustrační foto.

V České republice velice rychle roste popularita realitních fondů, které ukládají peníze investorů do nemovitostí. Nejsou tak rizikové. Tuzemské fondy se nicméně objemem majetku těm západoevropským teprve zlehka přibližují. Tamní fondy do realit totiž mají i padesátiletou historii. U nás něco takového z logických důvodů chybí.

Technologie dobrým realitním makléřům místa neuberou

Anton Kozych, realitní specialista.

„Každý realitní makléř by měl složit nějakou zkoušku. Tím se protřídí lidé, kteří se za makléře vydávají,“ říká v rozhovoru realitní specialista Anton Kozych.

Velká část mladých se v podmínkách pro půjčky od bank neorientuje

Nový projekt domu původně přezdívaného maršmeloun (na vizualizaci uprostřed)...

Mladí lidé do 30 let se nevzdávají snu o vlastním bydlení, přestože je kvůli doporučením České národní banky oproti minulosti obtížnější na hypotéku dosáhnout. Problémem také je, že jsou často na počátku kariéry, a proto nemají dost naspořených prostředků na získání úvěru a jejich plat nestačí na splátky například větší nemovitosti.

Vojtěch Wolf 21.1.2019

Česko je pro Rusy atraktivní podobnou mentalitou i ateismem

Kdo v Rusku vydělává miliony? Policisté, úředníci, různí činovníci a tak dále....

V Rusku není nic, co by lidi motivovalo, říká v rozhovoru podnikatel Artem Egorov, rodák z Moskvy, který má španělské občanství a téměř 20 let žije s rodinou v Praze. A dodává: „Pro současné skutečné ruské boháče není Česká republika vůbec zajímavá. Ti jedou třeba do Nice.“

Rakouské civilní řízení bývá pružnější než české

Advokát Michal Vávra.

„Při koupi a prodeji nemovitostí v Rakousku je nutné uvažovat o dani z nabytí nemovitosti a z příjmu z jejího prodeje,“ říká v rozhovoru český advokát Michal Vávra, který právní služby poskytuje i v Rakousku.

Developeři začali lákat kupce na virtuální realitu

Nahlédnout do zatím ještě neexistujícího bytu nebo podrobit nabízený pronájem...

Prohlídky se speciálními brýlemi už nejsou výsadou jen několika málo bytů v luxusnějších pražských lokalitách. Virtuální prohlídka bytu se naopak začíná stávat normou. Není ostatně divu, developeři si od jimi zaváděné technologické novinky slibují zvýšení atraktivity jimi nabízených bytů, tím pádem větší byznys.