Byty

Musí se zajistit rychlejší povolování staveb

Peter Noack, spoluzakladatel a jednatel společnosti Zeitgeist.

„V Německu je nájemní bydlení běžné. V Berlíně bydlí v nájemním bytě 85 procent lidí,“ říká v rozhovoru Peter Noack, spoluzakladatel a jednatel společnosti Zeitgeist.

Banky ve snaze získat klienty snižují hypoteční sazby

Hypotéka

Hypoteční trh se prudce propadá, což je dobrá zpráva pro klienty, neboť banky jim více vycházejí vstříc. Na konci roku by mohl průměrný úrok úvěru na bydlení činit 2,5 procenta. Sazby teď klesají, protože si chtějí banky utrhnout kus podílu ještě do konce roku, a jsou ochotné si z marže trochu ukrojit. Ještě níže však asi nepůjdou.

Vojtěch Wolf 29.10.2019

Kauza H-Systém: Verdikt Ústavního soudu nové světlo nevnesl

Lidé z bytového družstva Svatopluk postavili v Horoměřicích závoru.

Členové bytového družstva Svatopluk, jež sdružuje část poškozených klientů H-Systemu, dostavěli domy, aniž by jim to schválil konkurzní soud. Ústavní soudci ve verdiktu v úterý 1. října zmínili, že skutečnost, že jim domy nepatří, byla známá minimálně od roku 2008. Do hry se proto znovu dostává stát zodpovědný za nefunkční justici.

Martin Shabu 14.10.2019

Nařízení vlády zhoršilo životní podmínky lidí zejména v panelácích

Drahé byty vyhánějí Pražany za město. Středočeské obce ale nejsou na nápor...

Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím škodí, protože pokud podlahové krytiny nejsou součástí domu, nemůže jejich skladbu a důsledky použití zkontrolovat stavební úřad.

Rudolf Mládek 4.10.2019

Družstevní byty nabírají „druhý dech“. Krizi bydlení ale nevyléčí

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

Před deseti lety tvořily družstevní byty víc než jedenáct procent bytového fondu, dnes zhruba devět procent. Jejich podíl ale poroste. Družstevní bydlení má řadu výhod, například finance na výstavbu zajistí bytové družstvo, pro zájemce o bydlení odpadají zdlouhavé schůzky s bankéři. S družstevním bydlením jsou ale spojena i negativa.

Vyšší cena neodrazuje zájemce o malé byty. I když jsou stále menší

Ilustrační snímek

Zatímco v prvních letech po ekonomické krizi se velikosti nabízených bytů v Praze zvětšovaly, od roku 2016 se zmenšují. Jednopokojový či dvoupokojový byt zde volí více než 70 procent lidí. Obdobná situace je v Brně, Olomouci či v Plzni. Velikost nových bytů 1+kk či 2+kk se přitom zmenšuje. A metr čtvereční v nich stojí víc než jinde.

Česko potřebuje vizi. Jde ale o to, komu bude naslouchat

Radim Passer

Ve světě nemáme reputaci. Sice se zde žije lépe než v minulosti, navzdory tomu jsme národ druhé kategorie. A způsobujeme si to sami – českou malostí, sobectvím a závistí, říká v rozhovoru miliardář Radim Passer, který řídí realitní impérium Passerinvest.

Vojtěch Wolf 22.8.2019

Češi se po 20 letech vracejí k mezigeneračnímu soužití

Hranice rodiny.

Řekne-li se mamahotel, představí si většina dospělého syna, jenž se nechce odstěhovat z pohodlí rodného domova. V jedné domácnosti s rodiči ale žijí stále častěji i mladé rodiny – kvůli bytové nouzi. Dle odborníků se mezigenerační soužití stává v tuzemsku stále vyhledávanější. Hlavní potíž vidí experti v nedostatku startovacích bytů.

Česká národní banka zvedá úrokové sazby. Ale hypotéky zlevňují

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

V červnu kleslo úročení hypoték v průměru na letos zatím nejnižších 2,76 procenta, ale lze získat ještě výhodnější podmínky. Není problém dosáhnout i na úrok, který je až o půl procentního bodu nižší než průměrná sazba na trhu. Už teď se objevují hypotéky, kdy se lze dostat na 2,2 či 2,3 procenta. Výhodnou sazbu ale nedostane každý.

Trh s byty nefunguje jako trh s rohlíky

Socioekonom bydlení Martin Lux, Sociologický ústav Akademie věd ČR.

Byty v posledních letech výrazně zdražily a dostupnost bydlení se drasticky zhoršila. A bude ještě hůř. „Nyní je to nepříjemné hlavně pro nebydlící lidi, ale krize dopadne na širší část společnosti,“ varuje v rozhovoru Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd. Podle něho jsme se již dostali do nebezpečné fáze cenové bubliny.

Stát plánuje povinné zelené střechy na nových halách

Zapuštění stavby na severozápadní straně a střecha pokrytá travním porostem...

Nastává opět čas zelených střech, především kvůli globální změně klimatu a nutnosti lépe hospodařit s vodou. Zelená střecha zpomaluje odtok vody, redukuje výkyvy teplot, zabraňuje víření prachu a odlehčuje kanalizaci. Ministerstvo životního prostředí plánuje, že by vzrostlou svrchní vrstvu měly průmyslové areály nebo obchodní centra.

Eliška Nová 22.7.2019

Bydlet ve vlastním se v Česku stalo silnou sociální normou

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

Bezmála 80 procent českých obyvatel žije ve vlastním domě nebo bytě, v nájmu pouze 22 procent. Obdobné je tomu třeba v Polsku či v Maďarsku. Opačný trend je v západní Evropě. V nižší atraktivitě nájemního bydlení v Česku hraje roli také to, že nastavení podmínek, především ochrany nájemníků, není na úrovni obvyklé v západních zemích.

O bydlení v „králíkárnách“ je nebývalý zájem

Panelový dům.

Realitní makléři tvrdí, že je o rekonstruované panelákové byty velký zájem převyšující jejich nabídku. Hlavním důvodem je jejich cena. Ta je nesrovnatelně nižší v porovnání nejen s byty v novostavbách, ale i ve starší cihlové zástavbě. V delším časovém horizontu je však vývoj cen panelových bytů obdobný jako u novostaveb. Zdražují.

Historické dědictví je pro Prahu klíčové. To je třeba respektovat

Ian Ritchie, britský architekt.

„Bohatí lidé mají vždy strach, aby nepřišli o peníze. Lidem, kteří nic nemají, jde o to, mít místo, kde mohou žít. Musí se postupovat tak, aby oba tyto krajní póly společnosti byly spokojené,“ říká v rozhovoru britský architekt Ian Ritchie.

Vrazi z Wall Street pražskou bytovou krizi nezpůsobili

Projekt počítal s výstavbou celkem čtyř bytových domů s celkem 189 byty.

Byty jsou v Praze drahé a nová levice chce problém řešit soudružsky – někteří její představitelé prosazují daň na neobsazené byty, jiní navrhují zestátnit byty velkých vlastníků. Jediným řešením bytové krize v Praze je snížit nerovnováhu nabídky a poptávky.

Pavel Matocha 14.5.2019