Byty

Celopražský fond developerů: Příspěvky podle velikosti projektu

Mrakodrap V Tower se začal stavět v roce 2015.

Sdružení pro architekturu a rozvoj přišlo s myšlenkou založit celopražský fond veřejných investic. Celková částka by se odvíjela od velikosti plánovaného projektu. Vybrané peníze by pražský magistrát použil na investice v městských částech, kde se staví, na dopravní infrastrukturu či na občanskou vybavenost, jako jsou školy a školky.

Novinka v digitální době: Konspirace bez teorie

Jak má Česko zareagovat na novou průmyslovou revoluci?

Počet těch, kteří se cítí obětí nespravedlivého systému, roste. Příjmová nerovnost se stále zvětšuje stejně jako životní náklady a odstup od ekonomicky zajištěných elit. Jednou z možností, jak pochopit současný svět, jsou konspirační teorie, jichž internet nabízí nepřeberné množství.

V Česku je nájemní bydlení stále velmi podceňované

Michael Pupala, šéf finanční skupiny Wüstenrot v Česku.

Ceny nemovitostí vytrvale rostou a zároveň jich lze stále méně lze koupit do osobního vlastnictví. Roste tedy zájem o jiné formy bydlení, jako je družstevní vlastnictví či nájem. „Je třeba nabízet nové produkty, například hypotéku na koupi družstevního podílu,“ říká v rozhovoru Michael Pupala, šéf finanční skupiny Wüstenrot v Česku.

Vojtěch Wolf 11.12.2019

Navzdory růstu cen je o nové byty v celém Česku značný zájem

Drahé byty vyhánějí Pražany za město. Středočeské obce ale nejsou na nápor...

Ve třetím čtvrtletí vzrostly prodeje nových bytů v Jihomoravském kraji o 70, v Olomouckém o více než 60, a na Plzeňsku dokonce o 80 procent. Mimo Prahu, která si navzdory značnému nárůstu prodejů nových bytů v regionech stále udržuje značný náskok, se v celém Česku prodalo 1204 nových bytů, o třetinu více než v předchozím čtvrtletí.

Jak metodika měření inflace nafoukla realitní bublinu

Je nebezpečí deflačního vývoje za námi?

Lidé mají sklon nevěřit oficiálně vykázaným číslům a často se domnívají, že inflace je mnohem vyšší a uměle manipulovaná. Proto je třeba se podívat na historii měření inflace v USA od sedmdesátých let.

Pavel Kohout 22.11.2019

Věříme v nájemní bydlení

Doron Klein, šéf developerské firmy AFI Europe pro Česko a Rumunsko

„Nájemníkům nabídneme relativně dlouhou nájemní smlouvu. Budou ji však moci ukončit po roce nebo po dvou. Nebudeme pronajímatelem, který každoročně mění nájemné, nebudeme nutit nájemníky, aby po několika letech byt uvolnili. Bude to jejich domov,“ říká v rozhovoru Doron Klein, šéf developerské firmy AFI Europe pro Česko a Rumunsko.

Musí se zajistit rychlejší povolování staveb

Peter Noack, spoluzakladatel a jednatel společnosti Zeitgeist.

„V Německu je nájemní bydlení běžné. V Berlíně bydlí v nájemním bytě 85 procent lidí,“ říká v rozhovoru Peter Noack, spoluzakladatel a jednatel společnosti Zeitgeist.

Banky ve snaze získat klienty snižují hypoteční sazby

Hypotéka

Hypoteční trh se prudce propadá, což je dobrá zpráva pro klienty, neboť banky jim více vycházejí vstříc. Na konci roku by mohl průměrný úrok úvěru na bydlení činit 2,5 procenta. Sazby teď klesají, protože si chtějí banky utrhnout kus podílu ještě do konce roku, a jsou ochotné si z marže trochu ukrojit. Ještě níže však asi nepůjdou.

Vojtěch Wolf 29.10.2019

Kauza H-Systém: Verdikt Ústavního soudu nové světlo nevnesl

Lidé z bytového družstva Svatopluk postavili v Horoměřicích závoru.

Členové bytového družstva Svatopluk, jež sdružuje část poškozených klientů H-Systemu, dostavěli domy, aniž by jim to schválil konkurzní soud. Ústavní soudci ve verdiktu v úterý 1. října zmínili, že skutečnost, že jim domy nepatří, byla známá minimálně od roku 2008. Do hry se proto znovu dostává stát zodpovědný za nefunkční justici.

Martin Shabu 14.10.2019

Nařízení vlády zhoršilo životní podmínky lidí zejména v panelácích

Drahé byty vyhánějí Pražany za město. Středočeské obce ale nejsou na nápor...

Nařízení vlády č. 366/2013 Sb. o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím škodí, protože pokud podlahové krytiny nejsou součástí domu, nemůže jejich skladbu a důsledky použití zkontrolovat stavební úřad.

Rudolf Mládek 4.10.2019

Družstevní byty nabírají „druhý dech“. Krizi bydlení ale nevyléčí

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

Před deseti lety tvořily družstevní byty víc než jedenáct procent bytového fondu, dnes zhruba devět procent. Jejich podíl ale poroste. Družstevní bydlení má řadu výhod, například finance na výstavbu zajistí bytové družstvo, pro zájemce o bydlení odpadají zdlouhavé schůzky s bankéři. S družstevním bydlením jsou ale spojena i negativa.

Vyšší cena neodrazuje zájemce o malé byty. I když jsou stále menší

Ilustrační snímek

Zatímco v prvních letech po ekonomické krizi se velikosti nabízených bytů v Praze zvětšovaly, od roku 2016 se zmenšují. Jednopokojový či dvoupokojový byt zde volí více než 70 procent lidí. Obdobná situace je v Brně, Olomouci či v Plzni. Velikost nových bytů 1+kk či 2+kk se přitom zmenšuje. A metr čtvereční v nich stojí víc než jinde.

Česko potřebuje vizi. Jde ale o to, komu bude naslouchat

Radim Passer

Ve světě nemáme reputaci. Sice se zde žije lépe než v minulosti, navzdory tomu jsme národ druhé kategorie. A způsobujeme si to sami – českou malostí, sobectvím a závistí, říká v rozhovoru miliardář Radim Passer, který řídí realitní impérium Passerinvest.

Vojtěch Wolf 22.8.2019

Češi se po 20 letech vracejí k mezigeneračnímu soužití

Hranice rodiny.

Řekne-li se mamahotel, představí si většina dospělého syna, jenž se nechce odstěhovat z pohodlí rodného domova. V jedné domácnosti s rodiči ale žijí stále častěji i mladé rodiny – kvůli bytové nouzi. Dle odborníků se mezigenerační soužití stává v tuzemsku stále vyhledávanější. Hlavní potíž vidí experti v nedostatku startovacích bytů.

Česká národní banka zvedá úrokové sazby. Ale hypotéky zlevňují

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

V červnu kleslo úročení hypoték v průměru na letos zatím nejnižších 2,76 procenta, ale lze získat ještě výhodnější podmínky. Není problém dosáhnout i na úrok, který je až o půl procentního bodu nižší než průměrná sazba na trhu. Už teď se objevují hypotéky, kdy se lze dostat na 2,2 či 2,3 procenta. Výhodnou sazbu ale nedostane každý.