Byty

Vyšší cena neodrazuje zájemce o malé byty. I když jsou stále menší

Ilustrační snímek

Zatímco v prvních letech po ekonomické krizi se velikosti nabízených bytů v Praze zvětšovaly, od roku 2016 se zmenšují. Jednopokojový či dvoupokojový byt zde volí více než 70 procent lidí. Obdobná situace je v Brně, Olomouci či v Plzni. Velikost nových bytů 1+kk či 2+kk se přitom zmenšuje. A metr čtvereční v nich stojí víc než jinde.

Česko potřebuje vizi. Jde ale o to, komu bude naslouchat

Radim Passer

Ve světě nemáme reputaci. Sice se zde žije lépe než v minulosti, navzdory tomu jsme národ druhé kategorie. A způsobujeme si to sami – českou malostí, sobectvím a závistí, říká v rozhovoru miliardář Radim Passer, který řídí realitní impérium Passerinvest. Podle něho Česku chybí kromě pracovní síly především velkorysá infrastruktura.

Vojtěch Wolf 22.8.2019

Češi se po 20 letech vracejí k mezigeneračnímu soužití

Hranice rodiny.

Řekne-li se mamahotel, představí si většina dospělého syna, jenž se nechce odstěhovat z pohodlí rodného domova. V jedné domácnosti s rodiči ale žijí stále častěji i mladé rodiny – kvůli bytové nouzi. Dle odborníků se mezigenerační soužití stává v tuzemsku stále vyhledávanější. Hlavní potíž vidí experti v nedostatku startovacích bytů.

Česká národní banka zvedá úrokové sazby. Ale hypotéky zlevňují

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

V červnu kleslo úročení hypoték v průměru na letos zatím nejnižších 2,76 procenta, ale lze získat ještě výhodnější podmínky. Není problém dosáhnout i na úrok, který je až o půl procentního bodu nižší než průměrná sazba na trhu. Už teď se objevují hypotéky, kdy se lze dostat na 2,2 či 2,3 procenta. Výhodnou sazbu ale nedostane každý.

Trh s byty nefunguje jako trh s rohlíky

Socioekonom bydlení Martin Lux, Sociologický ústav Akademie věd ČR.

Byty v posledních letech výrazně zdražily a dostupnost bydlení se drasticky zhoršila. A bude ještě hůř. „Nyní je to nepříjemné hlavně pro nebydlící lidi, ale krize dopadne na širší část společnosti,“ varuje v rozhovoru Martin Lux ze Sociologického ústavu Akademie věd. Podle něho jsme se již dostali do nebezpečné fáze cenové bubliny.

Stát plánuje povinné zelené střechy na nových halách

Zapuštění stavby na severozápadní straně a střecha pokrytá travním porostem...

Nastává opět čas zelených střech, především kvůli globální změně klimatu a nutnosti lépe hospodařit s vodou. Zelená střecha zpomaluje odtok vody, redukuje výkyvy teplot, zabraňuje víření prachu a odlehčuje kanalizaci. Ministerstvo životního prostředí plánuje, že by vzrostlou svrchní vrstvu měly průmyslové areály nebo obchodní centra.

Eliška Nová 22.7.2019

Bydlet ve vlastním se v Česku stalo silnou sociální normou

Vizualizace bytového domu Sedmikráska v pražských Čakovicích.

Bezmála 80 procent českých obyvatel žije ve vlastním domě nebo bytě, v nájmu pouze 22 procent. Obdobné je tomu třeba v Polsku či v Maďarsku. Opačný trend je v západní Evropě. V nižší atraktivitě nájemního bydlení v Česku hraje roli také to, že nastavení podmínek, především ochrany nájemníků, není na úrovni obvyklé v západních zemích.

O bydlení v „králíkárnách“ je nebývalý zájem

Panelový dům.

Realitní makléři tvrdí, že je o rekonstruované panelákové byty velký zájem převyšující jejich nabídku. Hlavním důvodem je jejich cena. Ta je nesrovnatelně nižší v porovnání nejen s byty v novostavbách, ale i ve starší cihlové zástavbě. V delším časovém horizontu je však vývoj cen panelových bytů obdobný jako u novostaveb. Zdražují.

Historické dědictví je pro Prahu klíčové. To je třeba respektovat

Ian Ritchie, britský architekt.

„Bohatí lidé mají vždy strach, aby nepřišli o peníze. Lidem, kteří nic nemají, jde o to, mít místo, kde mohou žít. Musí se postupovat tak, aby oba tyto krajní póly společnosti byly spokojené,“ říká v rozhovoru britský architekt Ian Ritchie.

Vrazi z Wall Street pražskou bytovou krizi nezpůsobili

Projekt počítal s výstavbou celkem čtyř bytových domů s celkem 189 byty.

Byty jsou v Praze drahé a nová levice chce problém řešit soudružsky – někteří její představitelé prosazují daň na neobsazené byty, jiní navrhují zestátnit byty velkých vlastníků. Jediným řešením bytové krize v Praze je snížit nerovnováhu nabídky a poptávky.

Pavel Matocha 14.5.2019

Licitovat se vyplatí. Na hypotéce lze měsíčně uspořit i stokoruny

Panelový dům.

Letos změní banku kvůli hypotéce asi 18 tisíc lidí. Získat úrokovou sazbu kolem 2,5 procenta by nemělo být tak těžké, jelikož se hypoteční trh meziročně propadl o několik miliard, a tak se banky perou o klienty. Při refinancování je však třeba smlouvat. Měsíčně se dá na nižší úrokové sazbě uspořit několik stovek.

Vojtěch Wolf 13.5.2019

Hnutí žlutých vest: Vzpoura běžného Francouze proti duchu doby

I přes potyčky byly demonstrace v Paříži tentokrát klidnější.

Ve Francii se nůžky neotvírají jen mezi bohatými ve velkoměstech a chudými zejména z předměstí. Žije v ní ještě třetí skupina označovaná za periferii – Francouzi z malých měst a venkova, kteří tvoří většinu hnutí žlutých vest.

Inflace roste nejrychleji od října 2012

Do Evropy se vrátila inflace

Spotřebitelské ceny se za uplynulý rok zvýšily o tři procenta. Na růst inflace mělo největší vliv dražší bydlení a energie; společně se na tříprocentním růstu podílely z poloviny. Velký podíl na růstu cen mělo i zdražování potravin. Dopady tak pocítili nejvíce ti, kteří mají v peněženkách nejméně, domácnosti s podprůměrnými příjmy.

Vojtěch Wolf 30.4.2019

Drahé bydlení: Evergreen pražské politiky opět na scéně

Bydlení (ilustrační foto)

Chce-li Rada hlavního města Prahy zlepšit bytovou situaci, měla by prosadit změnu zákonů, aby jeden nájemník nemohl blokovat výstavbu bytů jen proto, že má omezen výhled nebo radost z bydlení. Administrativně bytovou situaci regulovat nelze.

Předčasně splatit hypotéku bude levnější. Banky protestují

Bytový dům.

Březnové rozhodnutí České národní banky zlevnilo předčasné splácení hypoték. Podle bankéřů je to sice líbivé rozhodnutí, ale dlouhodobě může zhoršit dostupnost úvěrů a varují, že lze čekat změny v nabízené délce fixací, v ceně úvěrů a možná i příklon k většímu využívání pohyblivých úrokových sazeb.

Vojtěch Wolf 15.4.2019