Byty

Montované bytové domy: Cenově dostupné byty

Výraznou proměnu čeká i Radlickou ulici. Ta bude mít v budoucnu domy po obou...

Výstavba montovaných bytových domů zažívá v západní a v severní Evropě boom. Byty v montovaných domech vyjdou levněji a navíc jejich výstavba je až o polovinu rychlejší v porovnání s tradiční metodou. Důvodem je, že jednotlivé části domů se vyrobí v továrně, na staveniště se dopraví nákladním autem a následně se komponenty smontují.

Outsiderství aneb Je skutečná svoboda možná a dostupná všem?

Outsider.

Existují dva druhy outsiderů – ti, kteří se tak narodili, a ti, kteří se pro tak rozhodli. Ti první jsou často natolik jiní než většinová společnost, že pobyt mimo ni je pro ně předpokladem smysluplné existence.

Nové pravidlo pro výstavbu: Nevyjádření do 60 dnů znamená souhlas

Nová výstavba

Ministerstvo pro místní rozvoj chystá zrychlení vleklého stavebního řízení – zavedením fikce souhlasu. Pokud se kterýkoli dotčený úřad k žádosti o stavební povolení nevysloví do 60 dnů, automaticky souhlasí bez výhrad. I když jde o zásah dílčí, má revoluční parametry. Praxe totiž ukazuje, že stavební úřady správní lhůty nedodržují.

Developeři začali lákat kupce na virtuální realitu

Nahlédnout do zatím ještě neexistujícího bytu nebo podrobit nabízený pronájem...

Prohlídky se speciálními brýlemi už nejsou výsadou jen několika málo bytů v luxusnějších pražských lokalitách. Virtuální prohlídka bytu se naopak začíná stávat normou. Není ostatně divu, developeři si od jimi zaváděné technologické novinky slibují zvýšení atraktivity jimi nabízených bytů, tím pádem větší byznys.

Banky zdražily. Lidé si u hypoték připlatí i několik tisíc ročně

Bytový dům.

Psychologická hranice tří procent u hypoték padla. Převedeno do absolutních čísel to znamená, že ten, kdo si půjde pro půjčku na bydlení až nyní, zaplatí oproti minulosti například u hypotéky na 2,5 milionu korun se splatností na 20 let o několik tisícovek ročně navíc. Další zvyšování úrokových sazeb v letošním roce není vyloučené.

Vojtěch Wolf 20.11.2018

Češi si pronajímají domy na vesnici. Na městské nájmy nemají

Český venkov.

Zájem o starší domy na venkově rychle roste. Češi si začínají pronajímat domy z kategorie „second chance“. Tedy nemovitosti, o které doposud nebyl takový zájem. Buď kvůli stáří, lokalitě anebo dispozici. Nyní ale dostávají druhou šanci, protože bydlení ve velkých městech se dostává pro řadu lidí mimo jejich finanční možnosti.

Na úvěr dosáhne méně lidí. Ale ani nájemní bydlení není řešením

Bydlení. Ilustrační foto.

Všichni se shodují, že popularita nájemního bydlení v Česku poroste. Nestane se to však v nejbližší době. I když se do něho pouštějí někteří developeři a další o tom uvažují, projektů je málo. A výše nájemného v nich rozhodně není pro nízkopříjmové skupiny. Navíc nabídkové ceny nájmů v Praze kopírují rostoucí trend vývoje cen bytů.

Stát hodlá progresivně zdanit stavební pozemky ležící ladem

Areál bývalé Střední odborné školy zahradnické v brněnské ulici Lány v Bohunicích.

Odhaduje se, že vymezené zastavitelné plochy v obcích a městech by při plném využití stačily pro výstavbu pro téměř 30 milionů dalších obyvatel Česka. Plochy jsou však mnohdy z různých důvodů nevyužity. Ministerstvo pro místní rozvoj proto uvažuje o progresivní dani z nemovitosti. Na evidenci už pracuje a územní plány digitalizuje.

Pro Čechy je stále těžší spořit si na střechu nad hlavou

Projekt Chateau Troja Residence nabízí nejen překrásné bydlení, ale i spoustu...

Touha po vlastním bydlení je v tuzemsku oproti zahraničí nadstandardně vysoká. Z průzkumu agentury Ipsos však vyplývá, že až 77 procent Čechů, kteří chtějí potomka, nákup vlastního bydlení kvůli nedostatku financí oddaluje. Navíc zatímco loni vydalo na bydlení měsíčně více než deset tisíc korun 13 procent lidí, letos necelá čtvrtina.

Před parny nechrání jen klimatizace, ale i zelená fasáda

Lidé se osvěžují všemi způsoby

Čím dál více lidí si kvůli stále častějším a nepolevujícím parnům pořizuje bydlení s klimatizací. Život v rozpálených ulicích ale dokáží v letních dnech výrazně zpříjemnit i architekti a urbanisté, kteří se pokoušejí dostat do měst více zeleně. Velmi účinné jsou například zelené střechy nebo fasády.

Banky zdraží hypotéky. Lidé se „předzásobují“

V Česku přibylo za poslední rok přes 40 tisíc rozestavěných domů.

Se zvyšováním sazeb roste zájem lidí o hypotéky s fixací na pět i více let. Potvrzují se také předpoklady, že si lidé pospíší s pořízením hypotéky předtím, než začnou platit nová pravidla ČNB. Ta bankám předepisují dbát na celkovou zadluženost žadatele a na to, aby měsíční splátka nepřekračovala 45 procent čistého příjmu.

Vojtěch Wolf 4.9.2018

V Praze je bydlení nedostupné. Ale bytový fond se ještě sníží

Central Park Praha

Výstavba bytů je recept, jak v Praze udělat bydlení dostupnější. Vzhledem k privatizaci části bytového fondu ale zůstane magistrátu po jejím dokončení o zhruba 1,5 tisíce bytů méně než současných 8194. Praha téměř dvanáct let neinvestovala do nových bytů, nyní s blížícími se komunálními volbami všechny strany slibují, že se to změní.

V Česku má hypotéku mnohem méně domácností než v západní Evropě

Bytový dům.

V západní Evropě je běžné pořídit si bydlení na dluh, v zemích východní Evropy je situace opačná. V Česku má hypotéku čtvrtina domácností, používá se ke koupi zhruba poloviny bytů. Do konce září bude u nás zájem o hypoteční úvěry růst. Poté opadne, neboť začátkem října začne platit přísnější regulatorní opatření České národní banky.

Stát se pustí do hypotečního byznysu. Pomůže lidem z menších měst

Panelový dům.

Rodiny do 36 let získají od eráru na pořízení či rekonstrukci vlastního bydlení až dva miliony s garantovaným výhodným úrokem. Podpora cílí hlavně mimo velká města. Stát do jím připravovaného systému nalije až 650 milionů. Vstup státu do hypotečního byznysu tak pomůže několika stovkám lidí.

Vojtěch Wolf 28.6.2018

Šance na vlastní byt se snižují. Zejména pro mladé lidi

Panelový dům.

Česká národní banka od října zavádí nová pravidla, jež se dotknou tisíců lidí, kteří chtějí nový byt. Chce po bankách, aby u žadatelů o hypotéku více prověřovaly jejich celkové zadlužení. Dluh zájemce o půjčku, do něhož se započítává i částka, již si chce půjčit od banky, by nově neměl překročit devítinásobek toho, co ročně vydělá.

Vojtěch Wolf 20.6.2018